第一条线是使用年限。防水层或饰面层超过设计使用年限的七成，且已出现渗漏，说明材料进入老化末期，局部修补的两三年寿命撑不到下次大修。第二条线是破损范围：漏点超过三处、或破损面积超过总面积三成，贵阳工程修缮一般建议整体做，因为局部修补的搭接太多，反而处处是薄弱点。

第三条线是渗漏性质。点状、孤立、能明确指认来源的，比如一条施工缝、一个管根，局部处理即可；大面积慢渗、找不到明确进水口、或者水已在保温层和找平层里窜流的，必须整体翻新，否则堵住一处，水从另一处冒出来。

还有一笔经济账要算：一次局部修补的费用通常是整体翻新的三到四成。如果预计三年内要修两次，就已经不划算了，何况每次维修都要搭架子、做防护、影响使用，这些隐性成本常被忽略。贵阳工程修缮建议把这笔账算给甲方听。

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