防水工程在保修期内漏水，责任归属需结合漏水成因判定，这是避免责任方推诿、高效解决问题的关键。贵阳多雨潮湿，防水失效易引发连锁损坏，贵阳工程修缮行业结合法规要求与本地实操经验，明确不同场景下的责任主体，为业主维权提供指引。

房屋自身质量问题，由开发商承担总责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水、卫生间等区域防渗漏最低保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起算。若漏水源于楼板开裂、管道预埋缺陷等建筑质量问题，无论是否装修，开发商均需负责维修、整改，并赔偿相关损失。贵阳工程修缮中，此类案例需业主提供购房合同、质量保证书，直接对接开发商追责。

装修导致的漏水，由装修公司担责。若业主收房后自行装修，因施工工艺不当（如防水涂刷不规范）、材料劣质或拆改破坏原有防水层引发漏水，即便房屋仍在整体保修期内，也需由装修公司负责修复。贵阳工程修缮提醒，业主需留存装修合同、施工记录，明确装修公司的保修义务，避免扯皮。

物业承担协调与公共区域维护责任。物业并非直接保修责任方，但需协助业主联系开发商、排查漏水原因；若漏水源于公共管道、屋面等公共区域，物业需牵头组织检修，督促责任方履职。若物业拖延协调导致损失扩大，需承担相应责任。

贵阳工程修缮建议，业主发现漏水后先固定证据，委托专业机构检测成因，再针对性追责。若责任方推诿，可凭鉴定报告向住建部门投诉，或通过法律途径维权。精准界定责任、留存完整凭证，才能快速解决漏水问题，适配贵阳多雨气候对防水的严苛要求。

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